속초 아이파크 스위트 호텔 가정 맛집
전매 제한 기간입니다특별공급 없음. 일반공급 없음.분양가를 납부하는 조건입니다. 계약금 분양 가격의 10입니다. 중도금 분양 가격의 60입니다. 잔금 분양 가격의 30입니다. 중도금 대출은 무이자 조건으로 진행될 예정입니다. 지하 최저 3층부터 지상 최고 25층까지이며 11개동으로 설계되어 있습니다. 세대수는 총 925세대입니다.
속초 롯데캐슬인더스카이
속초 롯데캐슬인더스카이 속초의 대장 아파트라고 할 수 있습니다. 총 세대수는 568세로 큰 아파트는 아니지만 신축이라는 점에서 인기가 좋습니다. 총 세대수 568세대 동 수 총 8개동 저최고층 11층 29층 용적률 249 건폐율 21 사용승인일 2023년 2월 2023년 2월에 입주를 시작하여 신축 중에서도 완전 신축입니다. 9월 입주인 아파트도 있지만 이정도면 누구나 요구하는 신축 아파트라고 할 수 있스빈다.
속초시 입주 물량과 적정 수요
속초시의 입주물량을 살펴봅시다. 속초시에 2018년부터 2021년까지 적정 수요를 초과하는 아파트가 공급되었고, 2022년 올해 공급량이 줄었지만, 내년에 다시 공급량이 많아지는 것을 볼 수 있어요. 서두에서도 언급한 것처럼 속초시의 아파트 공급량은 속초시민들만을 위한 것이 아니기에 적정 수요를 초과했다고 해서 공급량이 과다하다고 단편적으로 해석할 수는 없지만, 세컨드 하우스 수요자들까지 고려합니다.
하더라도 최근 5년 사이에 이미 많은 물량이 공급된 것으로 보입니다. 그러나 2024년과 2025년에는 예상 입주물량이 제로입니다. 향후 23년 후 공급이 부족함에 따라 초과 수요에 따른 가격 상승이 일어날지, 그동안의 많은 공급량을 소화하며 가격의 적정선을 유지할지 지켜봐야 할 것입니다.
속초 롯데캐슬인더스카이 실거래가
속초 롯데캐슬인더스카이의 실거래가를 살펴보도록 하겠습니다. 2022년 2월에 5억 9800만원 정도에 최고 거래가 있었습니다. 최저거래는 2023년 6월에 3억 6천만원으로 이층 매물이 거래가 되었습니다. 근처의 비슷한 시기에는 대부분 비슷한 가격에 거래가 된 것을 알 수 있습니다. 현제 9월 10월 거래에서는 저층, 중층은 4억 5천 이하에, 고층은 4억 8천 정도에 거래가 되고 있는 점이 인상적입니다.
최고 층수가 29층이니 바다를 보기에 좋은 층수는 금액을 더 받을 수 있어 보입니다.
청약할 만 한가?
힐스테이트 속초는 계약금 정액제1차, 1000만 원, 중도금60 무이자 대출 등의 금융 장점이 적용돼 수요자들에게 큰 애정을 받고 있다고 합니다. 속초의 중심지인 금호동에 위치하고 있어 각종 인프라가 잘 구비되어 있다는 장점이 매력적입니다. 현대엔지니어링에 따르면 지난 21일 개관한 견본주택에는 3일 간 1만 5,000여 명의 고객이 방문했다고 합니다.
힐스테이트 속초는 전매제한 기간이 없고 속초시의 경우 노후주택 비율이 높기 때문에 새 아파트를 기다리는 수요가 많을 것으로 예상됩니다.
강원도 내 최고 분양가를 나타내고 있는 점이 부담스러운 점이지만 건설 원자재비용 상승 탓을 고려하면 논리적인 가격으로 생각됩니다. 따라서 1순위에 청약마감 될 것으로 예상됩니다.
최근에 여유가 있다면 경치좋은 곳에 세컨드하우스 이야기도 나왔는데, 8억까지 갔었던 속초가 이렇게 많이 떨어지게 된 것을 알 수 있습니다. 아무래도 직접 거주를 위한 분들보다. 투자 혹은 여행을 위한 집을 구출하는 수요는 빠르게 없어질 수 있구나 하는 점을 알 수 있습니다.
이런 경우도 생길 수 있구나라는 점을 이번 속초 대장 아파트 디오션자이, 롯데캐슬인더스카이를 조사하게 되고 알 수 있었습니다.
아주 좋은 위치, 좋은 바다뷰를 가지고 있지만 수요가 빠지는건 순식간이라는 점 유의해야하겠습니다.
속초 하운드 블루스테이 분양, 동해안 오션뷰 프리미엄
지하 5층지상 20층, 323개 객실전객실 테라스2027년 완공 예정 동서고속화철도 영향으로 성장 기대하운드 속초 블루스테이는 속초시 조양동에 들어서는 생활형 숙박시설입니다. 생활형 숙박시설은 전매제한이 없고, 숙박업 시설이라 주택 수에 포함되지 않습니다. 또 종부세, 양도세 등에도 해당 사항이 없고 대출도 60까지 가능합니다. 생활형 숙박시설로 분양되는 하운드 속초 블루스테이는 지하 5층지상 20층, 총 323실 규모입니다.
각종 대리석, 고거부 목재 등 퀄리티 높은 마감재를 사용해 품격을 높이는 것은 물론 야놀자 프리미엄 브랜드인 하운드 호텔을 채택, 특급 호텔에 준하는 부대시설까지 갖춘다. 하운드 속초 블루스테이는 뛰어난 입지 여건을 자랑합니다.
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